+380(67) 781 68 08
Цена 135000 у.е. 123000 у.е. (Δ= -12000)
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Дом находятся на территории коттеджной застройки жилого массива "Орышки" села Крюковщина Киево-Святошинского р-на.

Село относится к категории крупных (площадь около 5 кв.км, население более 3,5 тыс. чел), имеет хорошо развитую инфраструктуру.

Основные преимущества местоположения дома:

  • близость к Киеву (6 км до Жулянского моста киевской Кольцевой дороги; 13 км до Севастопольской площади в Соломенском р-не Киева; 19 км до Крещатика);
  • 3км до зоны отдыха и рыбалки (озера на границе сел Крюковщина и Гатное);
  • соседние участки уже застроены, люди живут постоянно;
  • участок угловой и имеет два фасада с автоматическими
воротами для въезда;
  • подъезд асфальтированный.

Ближайшие населенные пункты:
города Киев, Вишневое, Боярка;
пгт Чабаны;
села Гатное, Юрьевка, Петровское, Тарасовка, Софиевская Борщаговка, Вита-Почтовая, Новоселки, Новое, Петропавловская Борщаговка.

Участок находится на возвышенности, грунтовые воды низкие.
В этом месте погреба и подвалы жилых домов всегда сухие.


КРАТКО О ДОМЕ

Общая площадь 177 кв.м, земельный участок 8 соток (см. на кадастровой карте Украины под номером 3222484001:01:008:5033).
Фундамент дома ленточный из монолитного железобетона.
Перекрытия также железобетонные.
Стены выполнены из газоблоков  - современного экологически чистого и безопасного строительного  материала.

Примечание: газоблок обладает высокой прочностью, не выделяет
токсичных веществ и по своим экологическим характеристикам уступает лишь дереву. Но, в отличие от дерева, он не стареет, не горит и не гниет. В доме, построенном из газобетона, благодаря пористой структуре этого материала, дышится так же легко, как  в деревянном.
Ширина стен 400мм. Снаружи дом дополнительно утеплен пенопластом, отштукатурен и покрыт влагостойкой акриловой краской.
Окна металлопластиковые двухкамерные.

Крыша покрыта композитной черепицей Metrotile - лучшим на сегодняшний день кровельным материалом.

Конструкция кровли выполнена с учетом всех необходимых мер защиты (гидроизоляция, звукоизоляция и утепление, гидро- и паробарьер), что обеспечит тишину в доме, надежно сохранит тепло в холодное время и защитит здание от перегрева в летние месяцы.

Примечание: это покрытие обладает всеми лучшими свойствами
металлочерепицы,  керамической, полимерпесчаной и битумной черепицы,  но  при этом лишено их недостатков. Поверхностный слой из натуральных  материалов исключает металлический блеск и придает черепице благородный вид. Благодаря высоким эстетическим качествам, композитная  черепица Metrotile широко применяется для кровельных работ в  элитном домостроении.

Внутренняя отделка дома
Все внутренние стены и потолки отштукатурены и подготовлены к чистовой обработке.

Большая часть внутренних поверхностей уже покрашена, покрыта обоями или имеет
уникальное глиняное декоративное покрытие.

Процесс оформления интерьера находится на завершающем этапе. В отделке используются
дорогие и экологически безопасные материалы.
В некоторых помещениях полы покрыты керамической плиткой.
В остальных выполнена качественная стяжка, полы подготовлены под финишное покрытие с учетом пожеланий будущих жильцов.
Коммуникации
Дом находится в зоне устойчивой связи всех мобильных
операторов Украины (GSM и CDMA).

Он подключен к сети газоснабжения. Вода из скважины (40м).  Канализационные стоки поступают в биоканализацию, где подвергаются полной экологически безопасной переработке и очистке. Электропитание трехфазное (380V).
Территория
Домовладение обнесено капитальным забором, окрашенным в тон самого дома.

Рядом с домом расположена  беседка с барбекю. Под беседкой находится капитальный погреб. Стены, пол, перекрытие и лестница подвала выполнены из монолитного железобетона. Беседка сложена из белого кирпича,
крыша - Metrotile.

Участок вокруг дома облагорожен. Площадки  перед домом и со стороны второго въезда, а также пешеходные дорожки  покрыты тротуарной плиткой. В остальной части участок выровнен и засыпан слоем чернозема.

ПЛАНИРОВКА ДОМА

В доме два этажа,
5 комнат (в т.ч. 3 спальни),
4 санузла. Высота потолков 3 м.












На первом этаже находится большая кухня (14 кв.м), гостиная (33 кв.м) и комната для гостей (15 кв.м, может использоваться под кабинет).

Здесь же расположены помещение для отопительного оборудования (топочная) и большой санузел (3,5 кв.м). Котел не устанавливался. Выбор типа котла (газовый, твердотопливный или комбинированный) остается за будущим владельцем.
Дом имеет два выхода, обеспечивающие удобство его эксплуатации и безопасность проживания.

На втором этаже расположены три спальни: две по 25 кв.м и одна 16 кв.м. Две спальни имеют индивидуальные санузлы.  Кроме этого есть большая ванная комната общего пользования (9 кв.м),  которая легко оборудуется современными сантехническими изделиями на любой вкус.

Продуманная планировка, качество материалов и строительства обеспечат комфортное проживание в этом уютном жилище на долгие годы.
План
1-го этажа
План
2-го этажа
ПРОЕЗД

Из Киева к нам проще всего добираться автомобилем от Жулянского моста на Кольцевой дороге (6 км). Сюда также легко проехать через г.Вишневое либо со стороны Одесской трассы через с.Гатное.

Заблудиться  невозможно.

Звоните, приезжайте, смотрите и покупайте.





Ждем вас по адресу:
Украина, 08130, г.Киев
Киево-Святошинский район,
с.Петропавловская Борщаговка,
ул.Ленина, 1-Б офис 213

т.моб. +380(67) 781-68-08
www.dobrispravi.kiev.ua
Цена домовладения
135000 у.е. 123000 у.е.
                    (Δ= -12000)
Электронная листовка / eFlyer
Изготовление и размещение в Интернет / Валуар
Схема проезда к дому от Жулянского моста
Схема проезда к дому от Жулянского моста
План 1-го этажа
План 2-го этажа
Панорама домовладения
Фасад боковой
Фасад главный
Вид сбоку
Фрагмент крыши с дымоходом
Фрагмент участка возле дома
Элемент декоративной глиняной отделки стен
Большой санузел на 2-м этаже
Гостиная и кухня
Кухня
Спальня 1, вид 1, отделка стен - глина
Спальня 1, вид 2, отделка стен - глина
Спальня 3, вид 1, отделка стен - обои
Спальня 3, вид 2, отделка стен - обои
Спальня 3, вид 3, отделка стен - обои
Спальня 2, вид 1, отделка стен - глина
Спальня 2, вид 2, отделка стен - глина
Гостиная, художественная отделка глиной
Беседка (вариант отделки), фрагмент интерьера
Беседка (вариант отделки), вход в подвал
Беседка (вариант отделки), барбекю
Прихожая, пульт управления электропитанием в доме
Топочная, подготовлено место для монтажа котла
Санузел 1 индивидуальный, 2-й этаж
Санузел 2 индивидуальный, 2-й этаж